경매공부2 송사무장의 부동산 경매의 기술 요즘 가끔 아파트나 상가 임장을 가본다. 그리고 임대료대비 너무 오른 집들을 보며 경매공부를 해야겠다는 생각이 든다. 경매인들의 필독서인 '송사무장의 부동산 경매의 기술' 처음 경매를 접하는 사람에게는 전문적인 용어들이 어렵게 느껴지지만 경매에 대해 전체적으로 이해를 도와주는 책이다. 현장조사 제대로 하는 방법 입찰 부동산의 전입세대 열람을 상세히 파악한다 (대항력 여부 확인!). 간혹 세대주보다 전입을 빨리 한 세대원도 함께 표기된다(세대 합가 반드시 확인). 채무자 가족 외 다른 세대주가 전입되어 있을 경우 반드시 채무자와 소유자의 가족관계를 물어보자. 상가의 경우 전입세대 열람대신 사업자등록 현황을 참고한다. 입찰 전에 알아두어야 할 사항 1. 법원에서 매각기일 1주일 전부터 법원에서 매각물건명세서.. 2023. 8. 16. 송사무장의 부동산 공매의 기술 경매 관련 책을 읽다 보니 공매가 궁금해졌다. 그래서 읽게 된 송사무장의 부동산 공매의 기술. 아직 경매의 단어도 익숙하지 않은데 공매에 대해 읽어 보니 조금 더 난해하다. 특히 배분금액확인 하는 부분이 어렵다. 전혀 이해가 가지 않지만 그래도 끝가지 완독해본다. 실제 공매를 하게 되면 이 책은 한번 더 읽어서 꼭 숙지하고 싶은 내용들이 많다. 책 일부 내용 정리: 많은 이가 공매에 관해 가장 부담을 갖는 점이 아마 명도일 것이다. 왜냐하면 낙찰 후 해당부동산에 있는 점유자를 명도 할 때 비교적 간단하게 처리할 수 있는 '인도명령'제도가 공매에는 없기 때문이다. 한국자산관리공사(KAMCO)의 공매 '온비드'는 한국자산관리공사(캠코)가 관리 및 운영하는 공매입찰 전문사이트다. 캠코의 공매는 세금을 체납한 .. 2023. 7. 17. 이전 1 다음
