부동산경매4 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? 경매로 유명한 송사무장의 책, EXIT를 최근에 읽게 되었고 경매에 관심이 갔다. 그 이후 관련 책들을 읽어 보고 있는데 여전히 낯선 분야로 느껴졌다. 하지만, 박희철(파이팅팔콘) 작가의 '경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?'는 나처럼 경매에 관심 있는 초보분들에게 강추하고 싶은 책이다. 이 책은 경매에서 필요한 용어의 의미와 초보가 어떻게 경매시장에 접근해야 하는지를 쉽게 설명해 준다. 경매를 하지 않더라도 등기부 등본 보는 방법이나 권리분석등을 이해할 수 있어 유익한 책이다. 송사무장의 도서 EXIT를 읽고 다음 책으로 이 책을 읽어 보기를 권한다. 책의 핵심 내용: 전 재산 8천만으로 시작해서 6년이 지난 지금은 단기 매도했던 부동산을 제외한 자산의 평가액이 100억 원에 이르고 월세로 2,500만 원을.. 2023. 7. 4. 35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자 이야기 젊은 나이에 부자가 된 대부분의 사람은 결국 부동산으로 돈을 번 것 같다. '35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자 이야기' 저자도 마찬가지이다. 요즘 20-30대 MZ 세대들이 예전의 사람들보다 쉽게 집을 사는 이유를 알 것 같다. 이 책의 저자는 집값의 높고 낮은 평가를 PIR을 이용해서 판단한다는 사실이 제일 기억에 남았다. '부동산시장의 가격을 평가를 판단하는 수단으로 PIR (Price Income Ratio)이 있다. PIR이란 아파트 가격을 연평균 도시 근로자 소득을 적용해 산출한 것이다.' 책 속 내용: 경매의 경우, 은행에서 낙찰가액의 최소 70% 대출이 가능한 데다, 나머지 30%의 자금은 임차인의 보증금으로 대체할 수 있기 때문에 자본이 없어도 많은 주택을 소유할 수 있는 구.. 2023. 6. 12. 서른살 청년백수 부동산 경매로 50억 벌다 '서른 살 청년백수 부동산 경매로 50억 벌다'의 작가는 운동선수 출신에 매우 젊은 청년이라 그런지 용감하고 실행력이 뛰어난 느낌이 들었다. 복잡한 유치권, 공사중단 중인 매물등을 경매나 공매로 인수해서 매매를 하거나 월세 받는 물건으로 만드는 과정이 한 편의 영화를 보듯이 생생하고 힘이 느껴졌다. 이제 겨우 경매 관련 기본 도서 2권을 읽고 난 나의 수준에서는 약간 망설여 질만큼 경매가 어려워 보이는 내용이었지만 경매의 기본을 이해하고 실행해 본 사람들에게는 한 단계 업그레이드할 좋은 예들을 많이 보여주고 있는 것 같다. 책을 읽으며 기억하고 싶은 내용 일부를 아래와 같이 공유해 본다. 투자는 낙찰이 중요하 것이 아닌 얼마만큼의 가격으로 접근하여 얼마만큼의 수익을 남기는지가 중요하다. 낙찰받는 것이 목.. 2023. 6. 8. 엑시트 (EXIT) 이 책의 제목 엑시트 (EXIT)는 평범한 삶에서 벗어나서 경제적 자유를 얻고 그리고 부자가 되어라는 의미를 담고 있다. 이미 부동산 유튜버로 잘 알려진 송사무장님의 책이다. 지금까지 읽었던 재테크 서적 중에 가장 현실적이고 디테일하게 부동산투자와 자동화 수입에 대해 쉽게 알려준다. 송사무장의 엑시트 (EXIT)에 대해 발취한 내용을 공유해 본다. 저는 경제적 자유를 이룬 상태를 완전한 부자가 된 상태라고 정의하지 않을 뿐이죠. 저는 일을 하지 않아도 자신이 노동했을 때 정도의 급여가 들어오는 상태, 즉 경제적 자유를 얻는 것이 부자로 가는 첫 단계라고 말하곤 합니다. 이때부터는 부가 축적되는 데 가속도가 붙기 때문이죠. 우선 노동의 대가 외의 현금흐름이 매월 나오도록 하는 것을 목표로 잡으십시오. 부자.. 2023. 5. 8. 이전 1 다음
