내돈내산서평20 부동산 투자 이렇게 쉬웠어? 신현강 작가의 '부동산 투자 이렇게 쉬웠어?'라는 도서를 읽다 보니, 부동산 계의 큰손 송희창 대표가 감수를 했다. 요즘 한참 재테크 관련 도서에 심취해 있는데, 이 책도 알찬 내용이 쉽게 술술 읽히도록 잘 쓰였다. 송희창대표의 네임밸류가 느껴지는 도서 중 하나이다. 급매물 투자 포인트 1. 급매물 출현 시기 노리기 - 비수기 (8월, 11월-1월) -신규 택지 지구 입주 시점 -정부의 부동산 관련 정책이 규제로 전환되는 시점 2. 관심 지역의 시세 정확하게 파악하기 -중개업소 방문 전 인터넷을 통한 시세 파악 -중개업소를 통한 시세 및 시장 분위기 파악 3. 공인 중개사와 인적 네트워크 형성하기 4. 권리관계 및 물건 자체의 하자여부 검토하기 5. 저렴하고 좋은 물건이라면 과감하고 빠른 결정 내리기 공.. 2023. 11. 3. 원룸마스터 주택상가의 수익률보다 원룸의 수익률이 훨씬 좋다. 그래서 원룸투자에 대해 공부하기 위해 여러 도서를 찾던 중 , 강준현 작가의 '원룸마스터'를 읽게 되었다. 본인이 실제 투자를 하는 만큼, 현장에서의 예를 들며 초보들도 쉽게 원룸 투자를 이해할 수 있도록 풀어주고 있다. 수익률이 수익형 부동산의 가격 산정에 가장 중요한 요소 원룸 건물에 속지 않는 수익률 계산법 순수익률 계산= (1년 치 월세/(매수가-보증금))x100 예: ((500x12)/(6억 권-1억 원))=12% 원룸 매수 시 대출 더 받는 방법 감정평가액 x 60~70%(지역마다 다름) - 방공제 = 대출금액 대출한도를 더 높일 수 있는 방법: 주택 임대사업자를 내고, 사업자 대출을 받는 방법이 있다. 사업자를 내면 주택담보대출이 아닌, 사업.. 2023. 10. 12. 이기는 습관 요즘 나는 자기계발서에 푹 빠져있다. 보도섀퍼의 이기는 습관을 읽고 기억하고 싶은 내용을 내용을 공유한다. "승리와 폐배는 인간이 통제할 수 있는 결과가 아니다. 다만 우리가 통제할 수 있는 것은 지루한 삶을 살 것이냐, 지루한 삶을 참지 않을 것이 나다. 먹고사는 데 급급한 사람은 먹고살만한 삶을 산다. 성공하는 삶을 위해 노력하는 사람은 성공하는 삶을 산다. 그것뿐이다." 실천연습 1. 함께 모여 공부하는 커뮤니티를 관심 있게 찾아볼 것이다. 2. 언젠가 꼭 만나볼 멘토 10명을 정해 리스트를 작성해 둔 다음 주기적으로 업데이트할 것이다. SNS미디어 시대에 만날 수 있는 방법은 얼마든지 있다는 사실을 잊지 않을 것이다. 성공한 사람에게는 '업적'이 있다. 업적이란 성취해 놓은 일 또는 이룩해 놓은 .. 2023. 10. 10. 생각의비밀 '생각의 비밀', 내가 접한 김승호 회장의 3번째 책이다. 이 분의 책을 읽다 보면 그냥 이분이 말하는 데로 따라 해야겠다는 믿음이 생긴다. 생각해 보니 나는 평생 살면서 내가 이루고 싶은 꿈이나 바람들을 구체적으로 적어 본 적도 없고 매일 되새기지도 않았다. 그래서 이제 시작한다. 나는 말의 힘을 믿는 사람이다. 한번 말을 하고 나면 잊기 전까지 그 힘이 사라지지 않음을 믿는다. 목표를 끊임없이 각인시키는 방법을 통해 내 머릿속에 지속적인 생각을 할 수 있도록 도와준 사소한 방법들에 대해 이야기해 준다. 눈에 보이는 목표의 힘이 얼마나 큰지를 경험하지 못한 사람들에게 얼마나 더 꾸준히 이 말을 계속해야 하는지 답답하다. 그것은 바로 내가 이루고자 하는 것을 하루에 100번씩, 100일 동안 중얼거리는 .. 2023. 10. 6. 이전 1 2 3 4 5 다음
