수익형부동산6 대한민국 부동산 투자의 미래 부동산 투자의 기본 틀은 알 것 같은데 실제로 실행하려니 쉬운 일이 아니다. 투자의 신 허준열 작가의 '대한민국 부동산 투자의 미래'를 읽고 다시 한번 기본기를 다져본다. 다시 말해서 투자상품은 안정성이 등가를 형성하고 있다면 투자대상이 무엇이든 상관이 없다. 단지 내가 투자하려고 하는 상품이 해당 시점의 경제흐름을 반영하여 비교우위에 있는 것이라면 투자를 해도 되는 것이다. 투자는 너무 많은 경우의 수를 놓고 머리를 굴리다 보면 결국 머리만 굴리다 끝난다. 그래서 당신의 실시간 재무적 현황을 잘 파악하고 안정적인 스탠스를 확보한 다음에는 남보다 선투자를 해야 돈도 벌 수 있다는 사실을 명심하라. 좋은 부동산 상품을 구하려면 현장을 샅샅이 뒤지는 수로를 마다하지 않아야 한다. 부지런히 발품을 파는 사람이.. 2024. 3. 6. 박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업 '박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업' 내 머릿속 생각을 이론적으로 잘 정리해 주는 책이다. 그렇다, 집을 사기 위해서는 구매력과 결단력이 필요하다. 이 책을 통해 명확하게 내게 필요한 걸 알게 되었다. 그리고 현재 주택시장의 트렌드를 얘기 해주니 오랜만에 좋은 책 한 권 잘 소화한 느낌이다. 지금의 트렌드를 감안할 때, 향후 인구 쇼크의 직격탄을 맞을 수 있는 분양상가, 좌초자산으로 전락할 우려가 있는 시골의 논밭, 도심 콘크리트 키즈인 MZ세대의 취향과 거리가 먼 전원주택, 향후 지구 온난화로 침수 우려가 있는 해안가 부동산 등은 조심스럽게 다가가야 할 대상이 아닌가 생각된다. 최근 들어 강남 아파트에서 2가지 대체 흐름이 나타난다. 하나는 꼬마빌딩을 대체하는 수익형 부동산으로, 또 다른 하나는 은밀히.. 2024. 2. 14. 헌집살래 새집살래 이미 지어진 수익형 부동산에 대해 알아보다, 수익형 부동산은 스스로 건축해서 파는 것이 가장 이익이 많이 된다고 해서 읽게 된 책이다. 이호영 작가의 '수익형 부동산 건축과 재테크 투자 비법, 헌 집 살래 새집 살래'. 초보가 읽기에는 어려운 책이지만 , 중요한 몇 가지 사항만 기록으로 남겨본다. 1. 북측도로: 대지를 중심으로 북쪽에 접한 도로를 말한다. 북측도로를 접한 대지는 '일조사선제한'이 다른 방향의 도로를 접한 대지보다 완화 적용되기 때문에 신축할 때 매우 유리하다. 2. 남측도로: 대지를 중심으로 남쪽에 접한 도로를 말한다. 남측 도로를 낀 대지는 일조사선제한은 있지만, 일조량이 우수해서 선호한다. 3. 근생주택: 근린생활시설이나 기타 상업시설을 '주택'으로 불법 개조한 것을 이른바 '근생주.. 2023. 12. 26. 아파트밖에 모르던 황과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다. 아파트밖에 모르던 황 과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다. 부동산 관련 공부를 하기 전이었다면 관심이 덜했을 제목인데, 수익형 부동산에 관해 관심을 가지고 여러 책을 읽다 보니 이 책의 내용이 매우 현실적이어서 즐독 했다. 늙어가는 메트로폴리스의 도심에서 소규모 재생 사업이 번창하는 건 전 세계적인 트렌드이기도 합니다. 우리나라에서는 이제 주목받기 시작한 블루오션이에요. 진짜 부자가 되고 싶다면 적극적으로 자본주의 사회의 시스템을 이용해야 한다. 자본주의 세상에서 성공의 키는 '부가가치 창출'에 있어. 다시 말해서 특별한 가치가 있는 재화를 생산해 낼 수 있으면 네가 원하는 부의 추월차선에 올라탈 수 있다는 말이다. 1. NOI (Net Operating Income, 순운영소득): 이 건물을 임대 .. 2023. 12. 19. 이전 1 2 다음
