중년의돈공부7 세이노의 가르침 세이노는 필명이다. 아주 가난했던 한 남자가 아주 부자가 된 후, 열심히 노력하나 아직 가난하게 사는 사람들을 위해 본인의 경험과 생각을 나누고 있다. 오래전부터 인터넷에서 필명으로 유명했던 것 같고 나는 최근에 이분의 명성을 알게 되어 이분의 도서 '세이노의 가르침'을 읽게 되었다. 730페이지에 달하는 두꺼운 도서이다. 자본주의 사회에서 어떻게 잘 살아야 하는지를 아주 현실적이고 명확한 인사이트를 공유해 주는 작가는, 이 책을 고작 7200원에 판매하고 있다. 미래를 미리 계산하여 절망하는 어리석음을 버리고 그저 이 순간부터 당신의 미래 언젠가에 무슨 일인가가 새로 일어날 수 있도록 책을 읽고 지식을 축적하라. 기억하라, 일자리를 주는 집단에서의 일차적 잣대는 학력과 학벌이다. 가난에서 탈출하여 경제.. 2023. 12. 20. 아파트밖에 모르던 황과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다. 아파트밖에 모르던 황 과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다. 부동산 관련 공부를 하기 전이었다면 관심이 덜했을 제목인데, 수익형 부동산에 관해 관심을 가지고 여러 책을 읽다 보니 이 책의 내용이 매우 현실적이어서 즐독 했다. 늙어가는 메트로폴리스의 도심에서 소규모 재생 사업이 번창하는 건 전 세계적인 트렌드이기도 합니다. 우리나라에서는 이제 주목받기 시작한 블루오션이에요. 진짜 부자가 되고 싶다면 적극적으로 자본주의 사회의 시스템을 이용해야 한다. 자본주의 세상에서 성공의 키는 '부가가치 창출'에 있어. 다시 말해서 특별한 가치가 있는 재화를 생산해 낼 수 있으면 네가 원하는 부의 추월차선에 올라탈 수 있다는 말이다. 1. NOI (Net Operating Income, 순운영소득): 이 건물을 임대 .. 2023. 12. 19. 부자통장 가난한 통장 '부자통장 가난한 통장'이 도서를 구매한 지 10년은 된 것 같다. 요즘 한참 재테크 공부 중이라 자연스레 책장에서 발견한 이 책을 읽게 되었다. 10년이 지난 지금도 재테크의 기본은 같은 것 같다. 자산배분과 돈불리는 방법에 대해 기본을 파악하기에 참 좋은 도서이다. 시장의 변동성을 최소화시키고 수익률을 최고치로 하는 투자에는 현실적으로 채권 관련 상품+소형 오피스텔 + 저축은행 정기예금, 추가적으로 전체 자금의 10% 내의 주식 관련 상품을 포함시키는 것이다. 채권의 수익률은 금리와 반비례 관계에 있기 때문에 금리 고점에 투자해 금리 저점에 매도하면 수익률이 크게 높아진다. 채권은 만기까지 보유하면 원금+발행 금리를 받을 수 있다. 그러나 중도 매매할 경우도 추가적인 수익을 올릴 수 있다. 채권수익률.. 2023. 12. 8. 부산 아파트가격 오랜만에 부산 아파트가격에 대해 알아본다. 2023년 초반 하락하던 부산아파트 가격은 정부의 완화된 대출금리등 부동산 부양책에 힘입어 조금씩 상승하기 시작했다. 투자자들이 원하는 급격한 상승은 아니지만 , 어쨌든 하락은 멈췄고 급격한 상승은 아니지만 상승 후 보합을 유지하고 있는 상태이다. 그중에서 85,000명 정도의 인구가 거주하고 있는 부산 북구 화명동에 대해 시세 조사를 해봤다. 화명동은 약 20년 전에 형성된 부산의 신도시였다. 지금은 대부분의 아파트가 10년을 넘어서고 있다. 대표적인 신도시답게 학교, 학원, 상권, 교통까지 편리하게 형성되어 주거만족도가 높은 곳이다. 1. 부산 화명동 아파트가격 올해 초(2023), 2015년 입주한 '이편한세상'의 하락률이 가장 높았었다. 4억대까지 매매가.. 2023. 8. 30. 이전 1 2 다음
