강준현지음1 원룸마스터 주택상가의 수익률보다 원룸의 수익률이 훨씬 좋다. 그래서 원룸투자에 대해 공부하기 위해 여러 도서를 찾던 중 , 강준현 작가의 '원룸마스터'를 읽게 되었다. 본인이 실제 투자를 하는 만큼, 현장에서의 예를 들며 초보들도 쉽게 원룸 투자를 이해할 수 있도록 풀어주고 있다. 수익률이 수익형 부동산의 가격 산정에 가장 중요한 요소 원룸 건물에 속지 않는 수익률 계산법 순수익률 계산= (1년 치 월세/(매수가-보증금))x100 예: ((500x12)/(6억 권-1억 원))=12% 원룸 매수 시 대출 더 받는 방법 감정평가액 x 60~70%(지역마다 다름) - 방공제 = 대출금액 대출한도를 더 높일 수 있는 방법: 주택 임대사업자를 내고, 사업자 대출을 받는 방법이 있다. 사업자를 내면 주택담보대출이 아닌, 사업.. 2023. 10. 12. 이전 1 다음
