저평가아파트찾기2 역전세 대란 작년 부동산 상승기에 쇼킹부동산이라는 유튜버 채널을 보게 되었다. 요즘은 부동산에 관한 모든 책을 섭렵하겠다는 다짐으로 부동산 서적을 읽고 있는데 마침 쇼킹부동산 팀이 발간한 '역전세 대란'이 대출가능해서 읽어 봤다. 유튜브 방송보다 유익한 기본적인 내용을 많이 담고 있어 책 내용을 일부 공유해 본다. 역전세난 발생 3가지 조건 1. 기준금리 1.75% 이상 2. 대단지 or 2개 이상 중소규모 단지 동시 입주 3. 2년 전 전세시세보다 높을 것 역전세난에 주택을 매수하는 것은 가장 효과적인 내 집 마련 방법이 될 수 있다. 특히 본인이 매수를 희망하는 지역에 신규 입주 아파트가 많다면 그 기회를 적극 활용하라. 필자는 주택을 마련해야 하는 시기가 언제냐는 물음에 기준금리가 3% 이상 유지된 상태에서 1.. 2023. 4. 21. 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 '2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿'은 지역분석을 통해 저평가 지역과 저평가 물건을 찾아 투자하는 방법을 설명해 주는 책이다. 이 책의 작가는 15년 공무원으로 일하다 부동산 투자를 하게 되었고 성공으로 인해 이제는 1인 사업가로 살아가고 있다. 지표 찾기와 줄 세우기, 즉 지표를 활용해 저평가 지역을 찾아서 2년 안에 오를 만한 아파트에 투자하는 것이 그녀의 투자방식이다. 그녀 또한 첫 투자는 감으로 실행했고 실패했다고 한다. 투자 지역의 공급, 수요물량, 평균 매매가 등 중요한 지표는 하나도 살펴보지 않고 그저 '살기에 좋을 것 같아서' 투자를 행한 것이다. 2년 안에 무조건 오를 지역의 특징 1. 매매가격지수가 반등한다. 최소 10년간의 흐름을 봐야 한다. 인근 지역끼리 그룹을 지어 비.. 2023. 1. 30. 이전 1 다음
