책씹어먹기77 월급쟁이 부자로 은퇴하라 월급쟁이로써 앞날이 보이지 않는다. 먹고살만한 급여에 나를 갈아 넣는 시간으로 인해 일을 하면 할 수 록 미래가 먹먹해지는 지금, '월급쟁이 부자로 은퇴하라'를 읽게 되었다. 3년 만에 직장인을 탈출, 작가의 전략이 훌륭하다. 1. 나는 나의 현재 소득과 지출 내역을 정확히 파악하고 있다. 2. 나는 일생동안 나에게 일어날 재정적 사건 (결혼, 내 집 마련, 자녀 교육, 부모 부양 등)을 나열하고 필요한 비용을 가늠해 본 적이 있다. 3. 나는 내가 원하는 것(여행, 취미)을 지속적으로 하기 위해 필요한 비용을 가늠해 본 적이 있다. 4. 나는 나의 은퇴 연령을 알고 있다. 5. 나는 은퇴 시까지 얼마의 돈을 모을 수 있는지 계산해 본 적이 있다. 6. 나는 은퇴 연령 이후부터 필요한 연간, .. 2024. 5. 8. 부동산 소액투자의 정석 요즘 바쁜 와중에도 틈틈이 부동산 공부를 하기 위해 애쓰고 있다. 부동산 소액투자의 정석도 그렇게 읽게 된 도서이다. 투자의 기본에 대해 쉽게 알려주고 있다. 읽으며 핵심내용이라 보이는 부분을 공유해 본다. 세상의 변화에 따라 좀 더 인기가 올라가고, 좀 더 희소해질 것들을 미리 예측해서 배팅하는 행위가 바로 투자의 핵심이다. 그렇다면 무엇을 해야 하는가? 이러한 일이 미래에도 더 발생하지 않을까 생각해 보면 된다. 누가 위기를 이겨내는가? 어떻게 위기를 대비하는가? 그 대답은 다름 아닌, '현금'이다. 안정적인 현금흐름이 있는 사람은 어떤 위기가 닥쳐도 결국 견뎌낸다. 가치 있는 부동산을 가지고 있고, 또 적절한 현금흐름이나 현금을 준비하고 있다면, 위기에도 오히려 승자가 될 수 있다. .. 2024. 5. 2. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 이현철 소장의 유튜브 강의를 가끔 시청한다. 부동산 관련 책을 고르다 이분이 내신 '전세가를 알면 부동산 투자가 보인다'를 읽게 되었다. 개인적으로 유튜브 강의도 좋지만, 이렇게 글로 전세와 매매 가격의 상관관계를 이해하니 기억 속에 더욱 오래 남을 것 같다. 전세 투자자의 수익률이 훨씬 높습니다. 이러한 상황에 근거해 2015-2016년 소위 갭 투자자가 엄청나게 늘어났습니다. 월세보다 전세 투자자가 다시 늘기 시작했다는 것입니다. 투자자는 상황에 맞게 적절한 투자방법을 선택할 수 있으므로 시기적으로 월세가 유리한 시가가 있고, 전세가 유리한 시기가 있습니다. 단순하게 .. 2024. 5. 1. 부동산 절세 무작정 따라하기 제네시스 박의 '부동산 절세 무작정 따라 하기'를 읽고 어렵게만 느껴졌던 부동산 세금이 조금 쉽게 다가온다. 부동산 투자를 생각하는 사람에게 제네시스 박의 여러 도서들은 필독에 가까운 것 같다. 특히 세금 관련은 일반인들도 쉽게 이해할 수 있도록 잘 설명해 준다. 계약일은 절세에서 가장 중요한 순간이다. '계약서 작성 전'에 누구 명의로 할지, 자금 계획은 어떻게 할지, 중도금 납부일과 잔금일은 어떻게 할지, 대출은 잘 나오는지 등을 세세하게 살펴본 뒤에 의사결정을 하는 것이다. 블로그: https://blog.naver.com/genesis421 *기획재정부: 정기 세법개정, 수시 부동산 정책 등을 기획하는 곳으로 관련 보도자료를 볼 수 있다. *국세청: 세금 관련 각종 정보는 물론 교육자료도 풍부하다.. 2024. 3. 29. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음
