책씹어먹기77 이기는 부동산투자 대한민국에서 가장 땅값이 비싼 서울 강남, 그곳에서 부동산 중개인으로 일하며 부를 일군 사람들의 이야기 바로 '이기는 부동산투자'의 저자이다. 좋은 부동산 중개업자를 만나려면? 내가 먼저 좋은 고객이 되는 것이다. 좋은 고객이란 열심히 중개사무실에 들러 자기가 궁금한 점을 진심을 담아 물어보는 사람이다. 이때 질문이 많다고 귀찮아하지 않고 성심성의껏 답변해 주는 사람이 좋은 중개업자이다. 재건축 지역의 빌라 구입할 때 뭘 봐야 하나요? 재건축 지역의 빌라나 단독주택 등의 물건을 매입할 때는 특히 어느 재건축구역이든 비례율이 얼마인지 확인해야 한다. 프리미엄을 지급하고 사더라도, 내가 더 수익을 낼 수 있는지 판단할 수 있어야 한다는 것이다. 이러한 계산은 비례율이 높아야 나올 수 있다. 1. 비례율= (.. 2024. 2. 8. 부동산 세금의 정석I 최근 부동산 세금 관련 책을 읽고 있는데, 역시나 쉽지 않다. 더존테크윌에서 발간, 지병근, 지병규, 오준선 세무사들이 지필 한 '부동산 세금의 정석 I'은 그림과 함께 세금에 대한 설명을 쉽게 풀어 노은 것 같다. 부동산 세금에 대해 공부하는 부린이에게 권한다. 1세대 1 주택 판정 시 주택수에서 제외되는 특례주택 구분 일시적 2주택 상속주택 지방소재 저가주택 요건 신규주택 취득일로부터 3년 이내 양도한 종전주택 상속개실일로부터 5년 미경과한 상속주택 등 지방 소재 주택공시가격 3억원 이하의 주택 1 주택으로 보는 특례주택의 적용요건: 특례주택이 1세대 1 주택 판정 시 없는 것으로 보아 1 주택자 과세방식을 적용받으려면 일반주택과 특례주택의 소유자가 동일해야 한다. 구분 일반주택 특례주택 특례적용 사.. 2024. 1. 24. 임대사업바이블 공인회계사이자 세무사인 장진형 그리고 곽종규 변호사가 함께 펴낸, '임대사업바이블'은 2023년 이후 변경된 부동세 세법에 대해 비교적 쉽게 알려주고 있다. '민간임대주택'이란, 임대 목적으로 제공하는 주택(토지를 임차해 건설된 주택, 오피스텔 등 준주택/전용면적 85m 2 이하에 한함 및 일부만 임대하는 주택 포함)으로서 임대사업자가 '민간임대주택에 관한 특별법 '제5조'에 따라 시. 군. 구청에 등록한 주택을 말한다. 즉, 일반주택은 면적에 제한이 없고 오피스텔은 전용면적 85m2 이하에 한해 주택 임대사업자로 등록할 수 있다. 연간 2,000만 원 이하의 주택 임대소득에 대해 분리과세를 선택하면 장기일반민간주택 임대사업자는 필요 경비율을 60%로 적용받을 수 있다. 주택 임대소득 외 다른 종합소득금.. 2024. 1. 16. 부동산 절세 상식사전 부동산 세금 관련 법은 부린이에게는 쉽지 않은 분야이다. 익숙할 때까지 부동산 세법 관련 책을 여러 권 읽어 보는 중이다. 그중에 하나, 유종오 작가의 부동산 절세 상식사전이다. 작가가 공인회계사분이라 세법에 관해 매우 자세하게 잘 적어놓으셨다. 부동산 투자 시 세법은 매우 중요한 사항이니, 스트레스받지 말고, 여러 번 읽어 보길 바란다. 부동산과 관련된 세금 구분 본세 부가세 취득 및 등록 시 취득세, 등록면허세 농어촌특별세, 지방교육세 보유 시 재산세, 종합부동산세 농어촌특별세 운용 시 소득세, 법인세 지방소득세 양도 시 양도소득세, 법인세 지방소득세 상속 및 증여 시 상속세, 증여세 국세청 홈택스 국세 상담센터 :국세청에서는 고객들을 위해 무료로 세무 상담을 진행하고 있다. 지방세는 해당 시. 군... 2024. 1. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 20 다음
