원룸투자2 대한민국 부동산 투자의 미래 부동산 투자의 기본 틀은 알 것 같은데 실제로 실행하려니 쉬운 일이 아니다. 투자의 신 허준열 작가의 '대한민국 부동산 투자의 미래'를 읽고 다시 한번 기본기를 다져본다. 다시 말해서 투자상품은 안정성이 등가를 형성하고 있다면 투자대상이 무엇이든 상관이 없다. 단지 내가 투자하려고 하는 상품이 해당 시점의 경제흐름을 반영하여 비교우위에 있는 것이라면 투자를 해도 되는 것이다. 투자는 너무 많은 경우의 수를 놓고 머리를 굴리다 보면 결국 머리만 굴리다 끝난다. 그래서 당신의 실시간 재무적 현황을 잘 파악하고 안정적인 스탠스를 확보한 다음에는 남보다 선투자를 해야 돈도 벌 수 있다는 사실을 명심하라. 좋은 부동산 상품을 구하려면 현장을 샅샅이 뒤지는 수로를 마다하지 않아야 한다. 부지런히 발품을 파는 사람이.. 2024. 3. 6. 원룸마스터 주택상가의 수익률보다 원룸의 수익률이 훨씬 좋다. 그래서 원룸투자에 대해 공부하기 위해 여러 도서를 찾던 중 , 강준현 작가의 '원룸마스터'를 읽게 되었다. 본인이 실제 투자를 하는 만큼, 현장에서의 예를 들며 초보들도 쉽게 원룸 투자를 이해할 수 있도록 풀어주고 있다. 수익률이 수익형 부동산의 가격 산정에 가장 중요한 요소 원룸 건물에 속지 않는 수익률 계산법 순수익률 계산= (1년 치 월세/(매수가-보증금))x100 예: ((500x12)/(6억 권-1억 원))=12% 원룸 매수 시 대출 더 받는 방법 감정평가액 x 60~70%(지역마다 다름) - 방공제 = 대출금액 대출한도를 더 높일 수 있는 방법: 주택 임대사업자를 내고, 사업자 대출을 받는 방법이 있다. 사업자를 내면 주택담보대출이 아닌, 사업.. 2023. 10. 12. 이전 1 다음
