돈이 되는 공간

'돈이 되는 공간'의 작가 최인옥은, 실제 직장생활을 하며 에어비앤비 운영을 통해 제2의 연봉을  벌고 있다.  그의 생생한 경험담을 공유하며, 어떻게 에어비앤비 사업에 접근할 수 있는지를 알려준다.  

 

에어비앤비 운영에 필요한 허가 종류와 특징: 

업종	관련법	특징/대상	비고
농어촌민박업	농어촌정비법	주로읍/면, 농어촌 지역	내외국인 가능
외국인관광 도시민박업	관광진흥법	서울에 집중	외국인만 가능
한옥한옥체험업	관광진흥법	한옥	내외국인 가능
숙박업	공중위생관리법	상업지역	내외국인 가능
호스텔업	관광진흥법	지정 지역	내외국인 가능

 

반드시 집 근처일 필요는 없지만 충분히 오갈 수 있는 곳이면 더 좋고, 살기 좋은 한적한 곳보다는 관광객이 많이 모이는 관광지가 좋습니다. 즉 외국인이 많이 거쳐가는 명동, 한남동, 종로가 좋고 우리나라 사람들이 휴가로 많이 찾는 각종 관광지가 좋습니다.  

 

스테이에서 가장 중요한 조건은 '입지'입니다. 스테이가 '어디에 위치하는지'가 가장 중요하고, 그다음은 '스테이의 기능'에 충실해야 합니다.  집을 알아볼 때 자신의 콘셉트를 가지고 살펴보는 것이 좋습니다. 

 

쇼핑할 때 참고하면 좋은 곳 

가구/쇼핑 

-이케아, 마켓비(한국소품, 가구 업데이며 모던한 디자인이 특징. 할인 판매를 종종), 오늘의 집(인테리어 관심 있는 사용자들이 직접 자신의 공간을 업로드하고 사례를 공유하는 서비스)

가전제품 

-위니아(오프라인 매장방문, 세 탁지, 건조기, 냉장고, 전자레인지 등 여러 제품을 한 번에 고르고 카드사 할인, 대리점 프로모션 등의 문의해 보는 것이 좋다. 일괄 배송을 받을 수 있어 편리)

 

원격으로 운영하는 IoT제품으로 스마트하게 스테이 꾸미기 

-IoT 디지털 도어록 

-클라우드 CCTV (TP-Link Tapo C310 실외용 CCTV) 

-IoT조명 스위치 

-IoT보일러 

-스마트플러그 (TP-Link P300)

 

호스팅을 하며 셀프 빨래방을 운영하는 사장님을 운 좋게 알게 되어 세탁을 맡기고 있다. 예약 일정을 공유하면 시간에 맞게 수거 후 세탁해서 그다음 체크아웃 청소 시간에 맞춰 세탁물을 가져다주는 식이다. 이런 분들을 찾을 때는 에어비앤비 호스트 카페(http:/cafe.naver.com/maplepath)나 당근마켓, 해주세요 등 지역 기반의 커뮤니티 등을 이용하는 것이 좋습니다. 

지은이: 최인욱