레버리지

작년부터 읽는 부동산 관련 서적에서 가장 많이 언급하는 단어가 레버리지이다.  부동산투자에만 존재한다고 생각했던 레버리지가 나의 시간과 삶 전체에 필요한 원리였다.  '롭무어' 작가의 '레버리지, 나의 아이에게 꼭 추천하고 싶은 책이다.  책 속 내용을 오랫동안 머릿속에 넣고 싶어 핵심내용을 정리해 남겨 본다.  

 

워런버핏: 

성공 전략의 본질은 목표를 어떻게 이룰 것인지가 아닌, 무엇을 하지 않을 것인지를 선택하는 데 있다. 

 

P20-27 

여전히 부모님 세대로부터 열심히 일하고, 머리를 숙이고, 희생하고, 모험을 하지 말라는 가치관을 물려받은 사람들에게 레버리지는 수용하기 어려운 변화일지도 모른다. 이제는 고용주, 사회, 외부적인 기대가 만들어낸 노동 시간이나 규정에 따르지 않고 당신 자신만의 레버리지를 만들어야 한다. 더 긴 시간 동안 일하고 초과 근무를 해야만 더 많은 돈을 벌 수 있다고 말하지만 실상은 레버리지를 구축한 사람이 가장 많은 돈을 벌어들인다. 

 

P30-37 

더 체계적으로 일하고, 당신의 비전에 집중할 시간을 최대화하고 단순작업과 시간 낭비를 철저하게 배재해야 한다. 그로부터 레버리지는 시작된다. 목표를 세워라. 한 번에 한 입씩 먹어라. 마감 기한에 압도되지 말고, 당신이 지금 할 수 있는 일에 초점을 맞춰라. 단기적인 수입 감소나 새로운 기술을 배우는 어려움을 두려워하지 마라. 당신은 스스로 아는 것보다 더 많은 자원을 가지고 있다. 차근히 준비하라. 인생은 한 번뿐이다. 

 

P52-56 

만약 당신이 부정적인 감정에 시달리고 있다면 자신의 행동이 삶에서 가장 중요한 것과 일치하고 있는지 점검해 보라 그러면 당신이 어떤 것을 포기하고 어떤 것에 집중해야 하는지 파악할 수 있다. 

 

비전 

1) 당신의 삶은 어떤 목적에 기여하는가?

2) 다른 사람에게 기여할 수 있는 당신만의 비전은 무엇인가?

3) 그 비전이 당신에게 중요한 이유는 무엇인가?

4) 3년, 5년, 10년, 25년, 50년 후에 삶이 어떤 모습이기를 원하는가?

5) 사람들에게 어떻게 기억되기를 원하는가?

 

P67-P93 

레버리지는 다른 사람의 문제를 해결함으로써 자신이 원하는 것을 얻게 되는 원리이기도 한다. 다른 사람들에게 더 많이 공헌할수록 자신은 그보다 더 많은 돈을 버는 것이다. 

레버리지를 만드는 가장 확실한 연료는 지식이다. 당신이 되고 싶은 사람이 되기 위해 필요한 모든 것은 지식에서 나온다.  당신은 그저 그 지식을 배우기만 하면 된다. 당신은 최고의 자산이다. 

이처럼 다른 사람의 지식과 기술, 특히 당신의 분야에서 더 많은 경험을 가진 사람의 지식과 기술을 레버리지 하는 것은, 혼자 시행착오를 하면서 배우는 것보다 빠르고 효율적으로 성공할 수 있는 길을 알려준다. 최고가 되기를 원한다면 최고로부터 배워라. 

 

P99-102 

'투자된 시간'은 업무가 완료된 이후에도 오랫동안 수익을 올리거나 레버리지 효과를 제공하는 시간이다. 지속적이고 반복적인 이익을 창출한다. 부동산이 대표적이며 지식을 쌓은 것도 마찬가지다. 열심히 하는데도 기회가 보이지 않는 이유는 당신에게 돈을 벌어다 줄 일이 지금 하고 있는 일이 아니기 때문이다.  

 

P104-148 

레버리지 일지 : 소득을 창출한 업무 기록옆에 소득 창출 업무 (IGT)라고 적어라. 그다음 2주 간격으로 당신의 시간 중 몇 퍼센트가 소득 창출업무 IGT에 사용되는지 계산하라. 소득 창출업무를 중심으로 실행하고 다른 업무는 위임하거나 배제함으로써 최소의 낭비로 최대의 경제적 이득을 취하는 레버리지를 얻을 수 있다. 

 

정복: 당신에게 가치 있는 일을 가장 먼저 하라.   업무를 건너뛰지 말고 당면한 일에 집주이하라. 개구리를 먹어라 (어려운 일을 먼저 하라는 뜻).  다른 사람에게 글려 다니지 마라.  자신에게 솔직하게 질문하라.  하루 에너지의 최고점과 최저점을 파악하다. 유혹의 무균 공간을 만들어라

 

물론 당신은 최고 수준의 멘토를 구할 경제적 여유가 없을지도 모른다. 그러나 가능한 높은 수준의 멘토를 찾기 위해 노력해야 한다. 훌륭한 멘토를 얻는 것은 당신이 할 수 있는 최고의 투자 중 하나다. 

나는 그들 혹은 그들과 비슷한 그들보다 앞서간 많은 화가로부터 배울 수 있었고 배웠어야 했다. 당신은 나와 같은 실수를 하지 말고 동료, 코치, 멘토, 전문가 네트워크를 구축하고 투자해야 하며 그것이 최고의 핵심결과 (KRA)중 하나여야 한다. 더불어 당신의 소득 창출 업무(IGT) 중 많은 부준이 네트워크에 집중되어야 한다. 

 

돈으로 돈을 버는 여섯 가지 단계 

1) 비즈니스 (매장, 온라인 샵)

2) 부동산, 주식, 채권

3) 지적 재산권(특허, 라이선스)

4) 실물자산 (귀금속, 예술품)

5) 파트너 (투자자, 동업자)

 

P221-245 

부자는 소득을 생산적인 상품에 소비한다. 그다음 남은 소득을 소모적인 상품에 소비한다. 그들은 시간과 자본을 보존하고 수익금은 자본 증식을 위해서만 사용한다. 이것이 부자와 가난한 사람의 가장 큰 차이다. 

 

당신의 재능, 기술, 전문 지식을 가지고 있다. 적어도 특정한 한 분야에서 다른 사람보다 뛰어나다면, 앞서 말한 채널들을 통해 그 분야의 사람들이 겪고 있는 어려움을 해결해 줄 수 있다. 

 

레버리지는 다른 사람들의 시간, 경험, 네트워크를 이용해서 더 짧은 시간에 더 많은 일을 하는 것이다. 지금 준비되어 있지 않다고 해도 레버리지를 시작해야 한다. 

지은이: 롭무어