경제적자유16 부동산 투자 이렇게 쉬웠어? 신현강 작가의 '부동산 투자 이렇게 쉬웠어?'라는 도서를 읽다 보니, 부동산 계의 큰손 송희창 대표가 감수를 했다. 요즘 한참 재테크 관련 도서에 심취해 있는데, 이 책도 알찬 내용이 쉽게 술술 읽히도록 잘 쓰였다. 송희창대표의 네임밸류가 느껴지는 도서 중 하나이다. 급매물 투자 포인트 1. 급매물 출현 시기 노리기 - 비수기 (8월, 11월-1월) -신규 택지 지구 입주 시점 -정부의 부동산 관련 정책이 규제로 전환되는 시점 2. 관심 지역의 시세 정확하게 파악하기 -중개업소 방문 전 인터넷을 통한 시세 파악 -중개업소를 통한 시세 및 시장 분위기 파악 3. 공인 중개사와 인적 네트워크 형성하기 4. 권리관계 및 물건 자체의 하자여부 검토하기 5. 저렴하고 좋은 물건이라면 과감하고 빠른 결정 내리기 공.. 2023. 11. 3. 10배의 법칙 얼마 전 켈리최 유튜브 채널에서 , 켈리최가 이분과 인터뷰하는 것을 경청하게 되었고 멋진 사람이라는 생각이 들었다. 그래서 요즘 가장 핫한 자기 계발 전문가, 그랜트 카돈의 '10배의 법칙'을 읽게 되었다. 그렇게 난, 이제 10배 더 크게 목표를 세우고 10배 더 행동하라는 이 책의 메시지를 따라 하려 애쓰고 있다. 영업, 프레젠테이션, 전화, 면담 등 모든 일에서 내 행동력은 다른 사람보다 10배 더 많았다. 부동산 매입을 시작했을 때 나는 살 수 있는 것보다 10배 더 많은 매물을 조사했다. 그런 다음 내가 원하는 부동산을 원하는 가격으로 확실하게 매입할 수 있게 흥정했다. 그렇게 나는 모든 사업에 엄청난 행동력으로 접근했다. 이것이 내 성공에 가장 결정적인 한 가지 요인이었다. 10배의 법칙의 핵.. 2023. 10. 31. 생각하라 그리고 부자가 되어라 나폴레온 힐의 '생각하라 그리고 부자가 되어라'. 자기 계발서의 바이블 같다. 이 책을 읽고 나니, 여태까지 읽어봤던 모든 자기 계발서는 이 책의 여러 가지 버전처럼 느껴진다. 이미 경제적 부를 이룬 그들도, 그들의 길을 찾기 위해 이 책을 읽었을지도 모른다. 분명 경제적 자유를 꿈꾸는 모든 사람들에게 도움이 될 것이다. 미국에서 가장 성공한 500명이 넘는 사람들은 이렇게 말했다. 완전히 패배한 순간, 한 걸음 떼는 것으로 지금의 성공을 이루었다고. 자신이 무엇을 원하는지 알고, 그것을 달성하겠다는 불타는 열망이 필요하다. 부를 열망하고, 마음을 완전히 쏟아붓고, 확실한 방법과 수단을 계획하고, 실패를 생각지 않고 고집스럽게 그 계획을 따라야만 부가 찾아온다. 열망을 재화로 바꾸는 6단계 1. 돈의 액.. 2023. 10. 18. 원룸마스터 주택상가의 수익률보다 원룸의 수익률이 훨씬 좋다. 그래서 원룸투자에 대해 공부하기 위해 여러 도서를 찾던 중 , 강준현 작가의 '원룸마스터'를 읽게 되었다. 본인이 실제 투자를 하는 만큼, 현장에서의 예를 들며 초보들도 쉽게 원룸 투자를 이해할 수 있도록 풀어주고 있다. 수익률이 수익형 부동산의 가격 산정에 가장 중요한 요소 원룸 건물에 속지 않는 수익률 계산법 순수익률 계산= (1년 치 월세/(매수가-보증금))x100 예: ((500x12)/(6억 권-1억 원))=12% 원룸 매수 시 대출 더 받는 방법 감정평가액 x 60~70%(지역마다 다름) - 방공제 = 대출금액 대출한도를 더 높일 수 있는 방법: 주택 임대사업자를 내고, 사업자 대출을 받는 방법이 있다. 사업자를 내면 주택담보대출이 아닌, 사업.. 2023. 10. 12. 이전 1 2 3 4 다음
