내돈내산서평돈7 역전세 대란 작년 부동산 상승기에 쇼킹부동산이라는 유튜버 채널을 보게 되었다. 요즘은 부동산에 관한 모든 책을 섭렵하겠다는 다짐으로 부동산 서적을 읽고 있는데 마침 쇼킹부동산 팀이 발간한 '역전세 대란'이 대출가능해서 읽어 봤다. 유튜브 방송보다 유익한 기본적인 내용을 많이 담고 있어 책 내용을 일부 공유해 본다. 역전세난 발생 3가지 조건 1. 기준금리 1.75% 이상 2. 대단지 or 2개 이상 중소규모 단지 동시 입주 3. 2년 전 전세시세보다 높을 것 역전세난에 주택을 매수하는 것은 가장 효과적인 내 집 마련 방법이 될 수 있다. 특히 본인이 매수를 희망하는 지역에 신규 입주 아파트가 많다면 그 기회를 적극 활용하라. 필자는 주택을 마련해야 하는 시기가 언제냐는 물음에 기준금리가 3% 이상 유지된 상태에서 1.. 2023. 4. 21. 라이프트렌드2023 중년이 되어 MZ세대와 함께 직장 생활하며 이해가 되지 않는 것들이 꽤 있다. '라이프트렌드 2023'을 읽으며 MZ세대가 이끌어가는 세상에 대해 알게 되니 숨이 조금 막히기도 하지만 젊은 트렌들를 열심히 따라가 봐야겠다는 깊은 생각을 하게 된다. 그럼 라이프트렌드 2023의 내용을 짧게 공유해 본다. 과시적 소비 1) 지금 시대의 2030 세대는 과거 어느 시대의 2030 세대보다 자기중심적, 자기 주도적이다. 그 덕분에 그들의 과시 수단이 소비뿐 아니라 비소비라는 손바닥 뒤집기도 가능해진 것이다. 자기중심적이고 영리해진 소비자는 더 이상 베블런 효과, 스놉효과, 파노플리 효과의 힘에 속수무책 따라가기만 하지 않는다. 2) 특히 2030 세대에게는 새로운 경험, 새로운 소비를 과시하려는 욕망이 비싼 물.. 2023. 4. 18. 아파트 투자의 정석 요즘 부동산 관련 책은 모조리 읽어 보겠다는 마음으로 독서 중이다. '아파트 투자의 정석'도 그렇게 픽하게 되었다. 글이 쉽고 읽기 좋아서 지은이를 보니 '제네시스 박'이라고 부동산계에서는 핫한 분인 것 같다. 나도 이 작가의 책이름은 이제 알았으나 제네시스박이라는 이름은 이미 여러 번 들어봤으니 말이다. '아파트 투자의 정석' 리뷰 지금 바로 경매를 공부하라. 초보가 처음부터 경매로 수익을 내는 방법에 접근하기 어렵다. 그보다는 왜 대출이 있는 집에 전세로 들어가면 위험한지, 왜 전입신고, 확정일자가 중요한지 등을 부동산경매를 통해 확실히 배울 수 있다는데 방점을 두자. (부동산 계약 시) 1. 매도자가 한국에서 만든 계좌가 있는지 다시 찾아본다. 없다면 매도자 명의의 글로벌 뱅킹(예:시티은행) 계좌로.. 2023. 4. 14. 이전 1 2 다음
