부산 연제구 아파트 가격

2023년 4월 11일 우리나라 정부에서 다시 3.5% 금리 동결을 발표했다.  그에 반응하는 부동산 시장 역시나 발 빠르게 호가를 올리고 있는 추세이다.  정부에서는 부동산 연착륙 가능하다고 호언장담을 하고 있다. 실제 부동산을 다녀 봐도 급매 매물은 없다. 지난주 임장 다녀본 부산 연제구 아파트 가격 추세에 대해 간단하게 정리해 본다.  

 

1. 레이카운티:  거제동 대장 아파트이다. 올해 11월 입주 예정이다.  대장 아파트답게 아파트 소유자들이 요구하는 P가 최소 2억에서 7억까지 형성되어 있다.   아파트 분양가가 6억 정도였으니 최소 8억 이상은 생각해야 하는 물건이다.  아시아드 올림픽 경기장, 홈플러스, 초중고등학교 이미 매우 잘 발달한 곳에 입주예정인 곳이다.  

 

2. 거제센트럴자이: 거제동 매인 거리에서 약간 벗어나 법조타운 쪽에 위치해 있어 조용하다.  아파트 뒷문 쪽으로 초등학교 중학교가 있어 교육환경이 참 좋아 보인다.  실제 아이 교육을 생각하는 가정은 아이가 초등학교 때까지 연산동 거주하다 초등학교 고학년쯤 거제도로 많이 이사를 온다고 한다.  수납시설이 최근 1-2년 된 아파트 보다 조금 덜하지만 아파트 내부가 매우 깨끗하고 주변환경도 조용하고 쾌적하다.  

 

3. 연제롯데캐슬 앤 데시앙외 2곳: 부동산 소장님 왈,  급매거래를 보고 여러 사람이 찾아온다고 한다.  

올해 8월  양정 포레힐즈 스위첸(1,300세대)의 입주시기가 되면 연제구 전체에 전세가가 하향 영향을 받을 것으로 보인다. 

현재 매물은 6억 중반대로 형성되어 있다.  

부산 연제구 아파트 시세 (2023.4.11)

부산에서 평균 34평 아파트 가격은 위치와 신축여부에 따라 5억 - 8억 사이로 형성되어 있는 것 같다.  부산의 MZ세대는 서울로 경기도로 일자리를 찾아 떠나고 있으나 아파트 가격은 쉽사리 무너지지 않고 있다.  앞으로 실물경기 충격에 따라 아파트 가격이 더 떨어질지 아님 금리동결의 영향으로 다시 오를지 계속 눈을 부릅뜨고 봐야겠다.