부산 아파트 가격 변화

부산 아파트 가격 변화가 보인다. 작년 10월부터 아파트 가격 하락이 눈에 띄기 시작했으나 올해 초 시행된 정부의 부동산 대출 금리 하락 효과로 실제 부동산 매매량이 증가했다. 부동산 매매량이 증가하니 급매물은 사라졌고 집주인들은 가격을 높여 집을 내놓기 시작했다.  생각보다 많은 사람들이 현재 호가에 집을 매매하고 있다.  그리고 사람들이 선호하는 지역의 전세가격도 조금씩 오른 듯하다.   

 

KB부동산의 아파트 매매가격 증감률은 전체적으로 하락을 보여준다.   

(아파트 매매가격증감률:  출처 KB부동산)

하지만 국토부 실거래와 네이버 부동산 가격 기준으로 보게 되면, 전체적으로 부산 아파트 가격은 상승했다.  

전세가격도 작년 12월 -올해 2월보다는 몇 천씩 올랐다. 

 

(아파트 시세 변화: 출처 네이버부동산, 국토부실거래)

자영업자 대출 상황 시기도래, 높아진 PF대출금 연체로 올해 하반기 실물 경제 충격이 있을 거라고 한다.  

작년 10월부터 아파트값 추세를 트래킹 하고 있는데 현재 바닥을 다지고 상승하는 중인지, 아님 다시 하반기부터 급매가 나올지 시간이 좀 더 지나 봐야 알겠다.  

 

KOSPI 지수가 작년 10월 바닥을 치고 현재 저점이 조금씩 오르고 있다.  부동산 시장의 바닥이 왔는지 아님 오고 있는지 좀 더 봐야 알겠지만 장기간으로 봤을 때 아파트 가격이 끝없이 하락할 것 같지는 않다.  인플레이션의 영향으로 돈의 가치는 낮아질 테고 상대적으로 실물의 가격은 높아질 것이니 말이다.