전체 글162 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙 개인적으로 2028년 9월 30일까지 이웃집 백만장자 그룹에 들어가는 목표가 있다. '이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙' 많은 사람들이 읽고 따라 했으면 좋겠다. 나도 하루하루 부자가 되는 행동을 따라 하며 경험을 쌓고 있다. 실제로 재산을 형성하는데 더 중요한 것은 행동과 경험이다. 나는 사람들이 소유한 것들에 감명을 받지는 않는다. 그들이 성취한 것에 감명을 받는다. 항상 네 분야에서 최고가 되려고 노력하고 돈을 쫓아다니지는 마라. 네 분양에서 최고가 되면 돈은 저절로 따라올 것이다. 소득을 재산으로 전환하는 데는 분명 절제력이 요구된다. 이 절제력에는 자신이 얼마를 벌고 얼마를 지출하는 줄 알고, 흑자가 나도록 예산이나 지출 계획을 세울 줄 아는 것이 포함된다. 기본적인 덧셈과 뺄셈만으로 계산.. 2024. 2. 22. 박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업 '박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업' 내 머릿속 생각을 이론적으로 잘 정리해 주는 책이다. 그렇다, 집을 사기 위해서는 구매력과 결단력이 필요하다. 이 책을 통해 명확하게 내게 필요한 걸 알게 되었다. 그리고 현재 주택시장의 트렌드를 얘기 해주니 오랜만에 좋은 책 한 권 잘 소화한 느낌이다. 지금의 트렌드를 감안할 때, 향후 인구 쇼크의 직격탄을 맞을 수 있는 분양상가, 좌초자산으로 전락할 우려가 있는 시골의 논밭, 도심 콘크리트 키즈인 MZ세대의 취향과 거리가 먼 전원주택, 향후 지구 온난화로 침수 우려가 있는 해안가 부동산 등은 조심스럽게 다가가야 할 대상이 아닌가 생각된다. 최근 들어 강남 아파트에서 2가지 대체 흐름이 나타난다. 하나는 꼬마빌딩을 대체하는 수익형 부동산으로, 또 다른 하나는 은밀히.. 2024. 2. 14. 이기는 부동산투자 대한민국에서 가장 땅값이 비싼 서울 강남, 그곳에서 부동산 중개인으로 일하며 부를 일군 사람들의 이야기 바로 '이기는 부동산투자'의 저자이다. 좋은 부동산 중개업자를 만나려면? 내가 먼저 좋은 고객이 되는 것이다. 좋은 고객이란 열심히 중개사무실에 들러 자기가 궁금한 점을 진심을 담아 물어보는 사람이다. 이때 질문이 많다고 귀찮아하지 않고 성심성의껏 답변해 주는 사람이 좋은 중개업자이다. 재건축 지역의 빌라 구입할 때 뭘 봐야 하나요? 재건축 지역의 빌라나 단독주택 등의 물건을 매입할 때는 특히 어느 재건축구역이든 비례율이 얼마인지 확인해야 한다. 프리미엄을 지급하고 사더라도, 내가 더 수익을 낼 수 있는지 판단할 수 있어야 한다는 것이다. 이러한 계산은 비례율이 높아야 나올 수 있다. 1. 비례율= (.. 2024. 2. 8. 부동산 사고팔 때 패턴이 있다 '부동산 사고팔 때 패턴이 있다'는 부동산 투자 초보들을 위한 입문서 같은 책이다. 이 책은 쉽고 재밌게 친구와 이야기하듯 부동산 전반적인 시장을 설명해주고 있어 쉽고 빠르게 읽어 나갈 수 있었다. 분양 가격이 높은 상가는 당연히 월세도 높아질 수밖에 없다. 높은 가격으로 상가를 사들여서 월세도 높게 받으려는데 정작 장사가 잘 안 되면 낭패를 보게 된다. 분양이나 매입 가격과 월세의 가성비를 따져 봐야 한다고 했다. 장사 경험이 많은 베테랑 임차인들은 주요 상권과 유동인구의 흐름을 너무나 잘 알고 있다. 그들이 오랫동안 장사를 하며 돈을 벌 수 있는 이유는 이러한 매의 눈초리가 있기 때문이다. 베테랑 임차인들의 위치하고 있는 곳이야말로 가장 '목이 좋은' 상가인 셈이다. "투자가 위험한 것은 아냐. 위험.. 2024. 1. 26. 이전 1 2 3 4 5 ··· 41 다음
