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월급 받을래? 월세 받을래? 불안불안 월급 받을래? 따박따박 월세 받을래? 고종옥 작가님 책 제목 너무 현실적이다. 2016년에 발간된 책임을 감안하더라도 2023년 지금 적용하기에도 유익한 내용이 많다. 수학의 정석처럼, 월급 받을래? 월세 받을래? 이 도서는 수익형 부동산 투자에 기본 정석 같은 내용을 알려준다. 특히 수익형 부동산에 투자할 때는 수익률이 중요하다. 이때 자기 자본 투자수익률로 계산해야 총투자 수익률과 이자 후 순 투자수익률을 보다 정확히 알고 비교할 수 있기 때문에 정확히 투자의사 결정을 할 수 있다. 셰어하우스는 1997년 7월 16일 이전에는 소위 고시원이라는 이름으로 알려져 왔고, 그 이후에는 '원룸텔'이라는 시장명청으로 불려 왔다. 2013년부터는 건축법 시행령이 개정되면서 건축법규상 '다중생활시설'이라.. 2023. 11. 29.
부동산세금 절세법 2023년에 업데이트된 부동산세금 절세법에 대한 책을 찾기가 쉽지 않다. 그중에서 좋은 책을 선별하기는 더욱 어려워, 우선 손에 잡히는 모든 부동산세금 절세법에 관한 도서를 읽어 보기로 한다. 그 첫 번째 도서, 택스코디 작가의 '부동산세금 절세법'은 2023년 변경된 부동산 법을 다루고 있고, 다행히 일반인이 부동산 법에 대해 이해하기에 쉽게 설명해 준다. 종합소득 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타 소득 총 6가지로 분류하며 해당 소득은 모두 원천징수 전 소득입니다. 2023년 종합소득세, 양도소득세 누진공제표 과제표준 세율 누진공제액 1,400만 원 이하 6% 1,400만 원-5,000만원 이하 15% 126만 원 5,000만 원-8,800만 원 이하 24% 576만 원 8,.. 2023. 11. 22.
슈퍼노멀 MZ세대의 대표 주자 신사임당으로 유명한 주언규 대표의 신간, 슈퍼노멀이다. 본인이 성공한 이야기를 자세하게 공유하고 있어 누구나 따라 하면 나처럼 될 수 있다고 말한다. 슈퍼노멀 프로세스는 매달 수십억 원의 매출을 내고자 하는 회사 대표를 위한 비법이 아니라, 한 달에 1천만 원 이상의 수입을 목표로 하는 프리랜서나 자영업자 또는 직장인을 위한 성장 가이드이다. 이는 꿈이라고 하기에는 조금 작고, 목표라고 하기에는 조금 거창한 수준이다. 나는 딱 이 정도를 슈퍼노멀 프로세스의 지향점으로 삼는다. 스마트스토어 핑계: "나는 아이디어가 없어서 잘 팔리는 상품을 만들어 낼 수 없어." ->엄청난 아이디어 상품이 아닌데도 잘 팔리는 상품들의 특징을 찾아보자! 유튜브: "구독자가 너무 늘지 않아서 더 이상 유튜.. 2023. 11. 17.
월세 받는 부동산 제대로 고르는 법 월세 받는 부동산 제대로 고르는 법을 알고 싶어 요즘 한참 독서 삼매경에 빠져있다. '월세 받는 부동산 제대로 고르는 법'이라는 제목이 마음에 들어 읽게 된 도서이다. 수익형 부동산에 대해 전반적으로 이해할 수 있어 좋았다. 집이 없으면 생존이 되지 않는 생활형 임차인과는 다른 유형의 임차인들이다. 따라서 수익형 부동산에 투자하기를 원하는 사람은 임차인의 정확한 특정을 파악하고, 임차인을 유치하고 유지할 전략을 고민해야 한다. 필자는 오피스텔을 좋은 상품이라고 생각하지 않는다. 주변의 개업 공인중개사 사무실을 방문해 보라. 프리미엄이 전혀 붙지 않고 분양가 그대로 매물로 나와 있는 물량이 즐비할 것이다. 주택임대관리회사와 계약을 맺은 오피스텔을 매입할 것을 권한다. 주택임대관리업에는 위탁관리형과 자기 관.. 2023. 11. 16.