분류 전체보기165 박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업 '박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업' 내 머릿속 생각을 이론적으로 잘 정리해 주는 책이다. 그렇다, 집을 사기 위해서는 구매력과 결단력이 필요하다. 이 책을 통해 명확하게 내게 필요한 걸 알게 되었다. 그리고 현재 주택시장의 트렌드를 얘기 해주니 오랜만에 좋은 책 한 권 잘 소화한 느낌이다. 지금의 트렌드를 감안할 때, 향후 인구 쇼크의 직격탄을 맞을 수 있는 분양상가, 좌초자산으로 전락할 우려가 있는 시골의 논밭, 도심 콘크리트 키즈인 MZ세대의 취향과 거리가 먼 전원주택, 향후 지구 온난화로 침수 우려가 있는 해안가 부동산 등은 조심스럽게 다가가야 할 대상이 아닌가 생각된다. 최근 들어 강남 아파트에서 2가지 대체 흐름이 나타난다. 하나는 꼬마빌딩을 대체하는 수익형 부동산으로, 또 다른 하나는 은밀히.. 2024. 2. 14. 이기는 부동산투자 대한민국에서 가장 땅값이 비싼 서울 강남, 그곳에서 부동산 중개인으로 일하며 부를 일군 사람들의 이야기 바로 '이기는 부동산투자'의 저자이다. 좋은 부동산 중개업자를 만나려면? 내가 먼저 좋은 고객이 되는 것이다. 좋은 고객이란 열심히 중개사무실에 들러 자기가 궁금한 점을 진심을 담아 물어보는 사람이다. 이때 질문이 많다고 귀찮아하지 않고 성심성의껏 답변해 주는 사람이 좋은 중개업자이다. 재건축 지역의 빌라 구입할 때 뭘 봐야 하나요? 재건축 지역의 빌라나 단독주택 등의 물건을 매입할 때는 특히 어느 재건축구역이든 비례율이 얼마인지 확인해야 한다. 프리미엄을 지급하고 사더라도, 내가 더 수익을 낼 수 있는지 판단할 수 있어야 한다는 것이다. 이러한 계산은 비례율이 높아야 나올 수 있다. 1. 비례율= (.. 2024. 2. 8. 부동산 사고팔 때 패턴이 있다 '부동산 사고팔 때 패턴이 있다'는 부동산 투자 초보들을 위한 입문서 같은 책이다. 이 책은 쉽고 재밌게 친구와 이야기하듯 부동산 전반적인 시장을 설명해주고 있어 쉽고 빠르게 읽어 나갈 수 있었다. 분양 가격이 높은 상가는 당연히 월세도 높아질 수밖에 없다. 높은 가격으로 상가를 사들여서 월세도 높게 받으려는데 정작 장사가 잘 안 되면 낭패를 보게 된다. 분양이나 매입 가격과 월세의 가성비를 따져 봐야 한다고 했다. 장사 경험이 많은 베테랑 임차인들은 주요 상권과 유동인구의 흐름을 너무나 잘 알고 있다. 그들이 오랫동안 장사를 하며 돈을 벌 수 있는 이유는 이러한 매의 눈초리가 있기 때문이다. 베테랑 임차인들의 위치하고 있는 곳이야말로 가장 '목이 좋은' 상가인 셈이다. "투자가 위험한 것은 아냐. 위험.. 2024. 1. 26. 부동산 세금의 정석I 최근 부동산 세금 관련 책을 읽고 있는데, 역시나 쉽지 않다. 더존테크윌에서 발간, 지병근, 지병규, 오준선 세무사들이 지필 한 '부동산 세금의 정석 I'은 그림과 함께 세금에 대한 설명을 쉽게 풀어 노은 것 같다. 부동산 세금에 대해 공부하는 부린이에게 권한다. 1세대 1 주택 판정 시 주택수에서 제외되는 특례주택 구분 일시적 2주택 상속주택 지방소재 저가주택 요건 신규주택 취득일로부터 3년 이내 양도한 종전주택 상속개실일로부터 5년 미경과한 상속주택 등 지방 소재 주택공시가격 3억원 이하의 주택 1 주택으로 보는 특례주택의 적용요건: 특례주택이 1세대 1 주택 판정 시 없는 것으로 보아 1 주택자 과세방식을 적용받으려면 일반주택과 특례주택의 소유자가 동일해야 한다. 구분 일반주택 특례주택 특례적용 사.. 2024. 1. 24. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 42 다음
