본문 바로가기

부린이부동산공부5

부동산 소액투자의 정석 요즘 바쁜 와중에도 틈틈이 부동산 공부를 하기 위해 애쓰고 있다.  부동산 소액투자의 정석도 그렇게 읽게 된 도서이다.  투자의 기본에 대해 쉽게 알려주고 있다.  읽으며 핵심내용이라 보이는 부분을  공유해 본다.   세상의 변화에 따라 좀 더 인기가 올라가고, 좀 더 희소해질 것들을 미리 예측해서 배팅하는 행위가 바로 투자의 핵심이다. 그렇다면 무엇을 해야 하는가? 이러한 일이 미래에도 더 발생하지 않을까 생각해 보면 된다.  누가 위기를 이겨내는가? 어떻게 위기를 대비하는가? 그 대답은 다름 아닌, '현금'이다. 안정적인 현금흐름이 있는 사람은 어떤 위기가 닥쳐도 결국 견뎌낸다.  가치 있는 부동산을 가지고 있고, 또 적절한 현금흐름이나 현금을 준비하고 있다면, 위기에도 오히려 승자가 될 수 있다. .. 2024. 5. 2.
부동산세금 절세법 2023년에 업데이트된 부동산세금 절세법에 대한 책을 찾기가 쉽지 않다. 그중에서 좋은 책을 선별하기는 더욱 어려워, 우선 손에 잡히는 모든 부동산세금 절세법에 관한 도서를 읽어 보기로 한다. 그 첫 번째 도서, 택스코디 작가의 '부동산세금 절세법'은 2023년 변경된 부동산 법을 다루고 있고, 다행히 일반인이 부동산 법에 대해 이해하기에 쉽게 설명해 준다. 종합소득 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타 소득 총 6가지로 분류하며 해당 소득은 모두 원천징수 전 소득입니다. 2023년 종합소득세, 양도소득세 누진공제표 과제표준 세율 누진공제액 1,400만 원 이하 6% 1,400만 원-5,000만원 이하 15% 126만 원 5,000만 원-8,800만 원 이하 24% 576만 원 8,.. 2023. 11. 22.
부산 아파트 가격 변화 부산 아파트 가격 변화가 보인다. 작년 10월부터 아파트 가격 하락이 눈에 띄기 시작했으나 올해 초 시행된 정부의 부동산 대출 금리 하락 효과로 실제 부동산 매매량이 증가했다. 부동산 매매량이 증가하니 급매물은 사라졌고 집주인들은 가격을 높여 집을 내놓기 시작했다. 생각보다 많은 사람들이 현재 호가에 집을 매매하고 있다. 그리고 사람들이 선호하는 지역의 전세가격도 조금씩 오른 듯하다. KB부동산의 아파트 매매가격 증감률은 전체적으로 하락을 보여준다. 하지만 국토부 실거래와 네이버 부동산 가격 기준으로 보게 되면, 전체적으로 부산 아파트 가격은 상승했다. 전세가격도 작년 12월 -올해 2월보다는 몇 천씩 올랐다. 자영업자 대출 상황 시기도래, 높아진 PF대출금 연체로 올해 하반기 실물 경제 충격이 있을 거.. 2023. 5. 11.
아파트 투자의 정석 요즘 부동산 관련 책은 모조리 읽어 보겠다는 마음으로 독서 중이다. '아파트 투자의 정석'도 그렇게 픽하게 되었다. 글이 쉽고 읽기 좋아서 지은이를 보니 '제네시스 박'이라고 부동산계에서는 핫한 분인 것 같다. 나도 이 작가의 책이름은 이제 알았으나 제네시스박이라는 이름은 이미 여러 번 들어봤으니 말이다. '아파트 투자의 정석' 리뷰 지금 바로 경매를 공부하라. 초보가 처음부터 경매로 수익을 내는 방법에 접근하기 어렵다. 그보다는 왜 대출이 있는 집에 전세로 들어가면 위험한지, 왜 전입신고, 확정일자가 중요한지 등을 부동산경매를 통해 확실히 배울 수 있다는데 방점을 두자. (부동산 계약 시) 1. 매도자가 한국에서 만든 계좌가 있는지 다시 찾아본다. 없다면 매도자 명의의 글로벌 뱅킹(예:시티은행) 계좌로.. 2023. 4. 14.