머니파이프라인25 부산 아파트 가격 변화 부산 아파트 가격 변화가 보인다. 작년 10월부터 아파트 가격 하락이 눈에 띄기 시작했으나 올해 초 시행된 정부의 부동산 대출 금리 하락 효과로 실제 부동산 매매량이 증가했다. 부동산 매매량이 증가하니 급매물은 사라졌고 집주인들은 가격을 높여 집을 내놓기 시작했다. 생각보다 많은 사람들이 현재 호가에 집을 매매하고 있다. 그리고 사람들이 선호하는 지역의 전세가격도 조금씩 오른 듯하다. KB부동산의 아파트 매매가격 증감률은 전체적으로 하락을 보여준다. 하지만 국토부 실거래와 네이버 부동산 가격 기준으로 보게 되면, 전체적으로 부산 아파트 가격은 상승했다. 전세가격도 작년 12월 -올해 2월보다는 몇 천씩 올랐다. 자영업자 대출 상황 시기도래, 높아진 PF대출금 연체로 올해 하반기 실물 경제 충격이 있을 거.. 2023. 5. 11. 부산 연제구 아파트 가격 2023년 4월 11일 우리나라 정부에서 다시 3.5% 금리 동결을 발표했다. 그에 반응하는 부동산 시장 역시나 발 빠르게 호가를 올리고 있는 추세이다. 정부에서는 부동산 연착륙 가능하다고 호언장담을 하고 있다. 실제 부동산을 다녀 봐도 급매 매물은 없다. 지난주 임장 다녀본 부산 연제구 아파트 가격 추세에 대해 간단하게 정리해 본다. 1. 레이카운티: 거제동 대장 아파트이다. 올해 11월 입주 예정이다. 대장 아파트답게 아파트 소유자들이 요구하는 P가 최소 2억에서 7억까지 형성되어 있다. 아파트 분양가가 6억 정도였으니 최소 8억 이상은 생각해야 하는 물건이다. 아시아드 올림픽 경기장, 홈플러스, 초중고등학교 이미 매우 잘 발달한 곳에 입주예정인 곳이다. 2. 거제센트럴자이: 거제동 매인 거리에서 약.. 2023. 4. 12. 주식 밸류에이션 (valuation/가치평가) 주식 3년 차 이것저것 사다가 나의 주식계좌는 파랗게 물들었다. 파랗게 물든 계좌를 보니 주식 밸류에이션(valuation/가치평가)에 대해 매우 궁금해졌다. 내가 사는 주식의 주가가 싼 지 비싼 지 그 가치를 보는 방법, 주식 밸류에이션 공부를 해본다. 생각해 보니 학교 다닐 때 수학과목을 가장 못했다. 카드게임이나 그 흔한 화투에도 재미를 못 느껴 봤다. 그러던 나에게 주식 투자는 선택이 아니라 해야 하는 숙제 같은 거였다. 인플레이션을 헷지하고 돈이 일하게 할 수 있는 시스템을 구축하는 도구 중 하나이다. 그래도 시간이 흐르니 어떻게 주식 공부해야 할지 조금씩 알아간다. 투자는 경제학적 기반 위에 인문학적 소양으로 지어지는 집이다. 꿈을 꾸는 것이다. 주가 밸류에이션 : 주가가 싼 지 비싼지 주가의.. 2023. 3. 30. 양산,김해 아파트 가격 양산, 김해 아파트 가격은 부산의 영향을 받는다. 부산의 아파트 가격이 상승하면 시차를 두고 상승하고 하락하면 부산보다 서둘러 빨리 떨어진다. 양산, 김해 지역의 아파트 특징은 상승장에서도 새 아파트 그리고 입지가 아주 좋은 아파트만 상승한다. 부산처럼 전체적으로 상승하지는 않는 경향이 있다. 최근 들어 전국적으로 아파트 하락세가 멈추고 상승하기 시작했다는 뉴스를 본다(2023년 3월). 뉴스는 백 프로 믿을 수없는 경우가 있어 직접 확인해 봤다. 국토부에서 실거래가를 찾아보고 네이버에서 현재 올라와 있는 시세를 조사해 본다. 양산의 대장 아파트 2곳과 김해의 대장 아파트 5곳에 대한 시세 업데이트를 2주마다 하고 있다. 2주 동안 아파트가격 상승이 보인다. 그리고 전세 가격 상승도 눈에 띈다. 지난번 .. 2023. 3. 27. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
