부동산투자12 임대사업바이블 공인회계사이자 세무사인 장진형 그리고 곽종규 변호사가 함께 펴낸, '임대사업바이블'은 2023년 이후 변경된 부동세 세법에 대해 비교적 쉽게 알려주고 있다. '민간임대주택'이란, 임대 목적으로 제공하는 주택(토지를 임차해 건설된 주택, 오피스텔 등 준주택/전용면적 85m 2 이하에 한함 및 일부만 임대하는 주택 포함)으로서 임대사업자가 '민간임대주택에 관한 특별법 '제5조'에 따라 시. 군. 구청에 등록한 주택을 말한다. 즉, 일반주택은 면적에 제한이 없고 오피스텔은 전용면적 85m2 이하에 한해 주택 임대사업자로 등록할 수 있다. 연간 2,000만 원 이하의 주택 임대소득에 대해 분리과세를 선택하면 장기일반민간주택 임대사업자는 필요 경비율을 60%로 적용받을 수 있다. 주택 임대소득 외 다른 종합소득금.. 2024. 1. 16. 오늘부터 1000만 원으로 부동산 투자 시작 '오늘부터 1000만 원으로 부동산 투자 시작'은 이미 부동산 경매를 통해 부를 일군 작가가, 아들의 부동산 경매를 도와주는 이야기입니다. 나도 아이가 어른이 되면 경매를 가르쳐야겠다는 다짐을 하게 됩니다. 워렌 버핏은 시장에 가치판단을 맡기지 않고 스스로 가치를 판단하라고 조언합니다. 그는 자신의 판단력에 자신이 있었기에 망해 가는 건물을 매입할 수 있었을 것입니다. 지금 우리가 하려는 부동산 투자, 특히 경매에서는 부동산의 가치를 스스로 판단하는 것이 중요합니다. 가치를 높일 수 있는 방법도 직접 찾아 실천해야 하지요. 시세보다 저렴해야 어떤 시장에서든 수익을 얻을 수 있기 때문입니다. 양도세 비과세라는 정부의 발표가 있으면 부동산 하락의 정점이라고 볼 수 있어. 바닥을 찍었다는 거지. 토지의 용도 .. 2023. 12. 6. 월급 받을래? 월세 받을래? 불안불안 월급 받을래? 따박따박 월세 받을래? 고종옥 작가님 책 제목 너무 현실적이다. 2016년에 발간된 책임을 감안하더라도 2023년 지금 적용하기에도 유익한 내용이 많다. 수학의 정석처럼, 월급 받을래? 월세 받을래? 이 도서는 수익형 부동산 투자에 기본 정석 같은 내용을 알려준다. 특히 수익형 부동산에 투자할 때는 수익률이 중요하다. 이때 자기 자본 투자수익률로 계산해야 총투자 수익률과 이자 후 순 투자수익률을 보다 정확히 알고 비교할 수 있기 때문에 정확히 투자의사 결정을 할 수 있다. 셰어하우스는 1997년 7월 16일 이전에는 소위 고시원이라는 이름으로 알려져 왔고, 그 이후에는 '원룸텔'이라는 시장명청으로 불려 왔다. 2013년부터는 건축법 시행령이 개정되면서 건축법규상 '다중생활시설'이라.. 2023. 11. 29. 1000만 원으로 서울에 집 샀다 주말 동안 '1000만 원으로 서울에 집 샀다'를 쓰신 이원일 작가의 글을 읽었다. 2년 전부터 인스타를 통해서 세 아들과 아빠의 이야기를 서정적으로 잘 풀어내시는 모습을 재밌게 보고 있는데, 최근에 경매 관련 책을 내셨다. 40세 넘어 돈 벌기를 결심하고 경매를 시작해 8년 만에 20억 이상의 자산을 만드신 모습을 보며 나도 자산가가 되어야겠다는 결심을 하게 된다. 내 능력에 알맞은 집이 반지하 집이라고 실망할 필요 없다. 남의 눈치를 볼 필요도 없다. 꾸준히 내가 할 수 있는 노동력으로 돈을 모아서 땅을 늘려나가면 된다. 1년에 내 능력에 맞는 땅을 한건씩만 경매로 낙찰을 받아도 5년 정도면 충분하다. 그 땅들이 비싼 아파트, 모두가 부러워하는 서울 아파트를 살 수 있는 나의 능력이 되어줄 것이다. .. 2023. 11. 6. 이전 1 2 3 다음
