부동산공부11 부동산 사고팔 때 패턴이 있다 '부동산 사고팔 때 패턴이 있다'는 부동산 투자 초보들을 위한 입문서 같은 책이다. 이 책은 쉽고 재밌게 친구와 이야기하듯 부동산 전반적인 시장을 설명해주고 있어 쉽고 빠르게 읽어 나갈 수 있었다. 분양 가격이 높은 상가는 당연히 월세도 높아질 수밖에 없다. 높은 가격으로 상가를 사들여서 월세도 높게 받으려는데 정작 장사가 잘 안 되면 낭패를 보게 된다. 분양이나 매입 가격과 월세의 가성비를 따져 봐야 한다고 했다. 장사 경험이 많은 베테랑 임차인들은 주요 상권과 유동인구의 흐름을 너무나 잘 알고 있다. 그들이 오랫동안 장사를 하며 돈을 벌 수 있는 이유는 이러한 매의 눈초리가 있기 때문이다. 베테랑 임차인들의 위치하고 있는 곳이야말로 가장 '목이 좋은' 상가인 셈이다. "투자가 위험한 것은 아냐. 위험.. 2024. 1. 26. 아파트밖에 모르던 황과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다. 아파트밖에 모르던 황 과장, 빌라 한 채 값으로 건물주 되다. 부동산 관련 공부를 하기 전이었다면 관심이 덜했을 제목인데, 수익형 부동산에 관해 관심을 가지고 여러 책을 읽다 보니 이 책의 내용이 매우 현실적이어서 즐독 했다. 늙어가는 메트로폴리스의 도심에서 소규모 재생 사업이 번창하는 건 전 세계적인 트렌드이기도 합니다. 우리나라에서는 이제 주목받기 시작한 블루오션이에요. 진짜 부자가 되고 싶다면 적극적으로 자본주의 사회의 시스템을 이용해야 한다. 자본주의 세상에서 성공의 키는 '부가가치 창출'에 있어. 다시 말해서 특별한 가치가 있는 재화를 생산해 낼 수 있으면 네가 원하는 부의 추월차선에 올라탈 수 있다는 말이다. 1. NOI (Net Operating Income, 순운영소득): 이 건물을 임대 .. 2023. 12. 19. 내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유 월급쟁이 건물주 정일교 작가의 '내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유'는 본인의 투자노하우에서 나오는 알짜배기 지식을 공유하고 있다. 책 제목에 끌려 읽게 되었는데, 찾아보니 다른 책도 있다. 수익형 부동산에 대한 이작가의 책은 다 읽어 보고 싶다. 부자들은 은행 금리를 예의주시하며 항상 투자 기회를 엿본다. 돈이 흘러가는 곳을 미리 판단하고 신속하게 투자에 나선다. 반면, 가난을 선택한 사람들은 리스크가 적은 투자만 생각한다. 빠른 실천력과 긍정적인 사고로 삶을 대하는 태도를 바꾸는 사람만이 자신의 운명을 바꿀 수 있다. 지금이라도 늦지 않았다. 과시욕의 명품보다 수익형 부동산을 소유하자. 당신의 나이가 얼마든 직장생활이 생각보다 얼마 안 남았다는 사실을 깊이 인식하고 자신을 명품으로 다듬고 .. 2023. 12. 4. 인생을 바꾸는 순간 재테크 읽어주는 파일럿(재파)의 3번째 도서가 출간되었다. 그의 유튜브 구독자인 나는 자연스레 이 책도 주문했다. 큰 타이틀은 '인생을 바꾸는 순간'이다. 핵심내용은 내 인생을 바꾸는 순간은 바로 지금이라는 메시지와 함께 다음 상승장을 준비하는 부동산이야기를 담고 있다. 재파가 보여주는 삶을 보면 그의 생활자체가 동기부여가 될 정도로 성공의 표준 모델이다. 1년 반전에 유튜브를 통해 만난 재파덕에 마음에 위로를 받기도 하고, 더불어 나의 경제지식이 늘어남에 감사하며 책의 일부 내용을 남겨본다. 임장시 필수 질문 3가지 1. 이 아파트에서 어느 동 어느 라인이 로열동 (R) , 로열층 (R) 인지 물어본다. 한 단계 큰 평수의 저층과 한 단계 낮은 평수의 RR가격이 비슷한 단지들이 여러분들이 집을 보러 다.. 2023. 8. 15. 이전 1 2 3 다음
